Afschaffen verhuurdersheffing

Wat is verhuurdersheffing?

De verhuurderheffing is een heffing die zich richt op verhuurders van huurwoningen in de gereguleerde sector. Hiermee worden huurwoningen bedoeld waarvan de huur lager is dan de grens voor de huurtoeslag (voor 2021: € 752,33). De heffing wordt berekend over de waarde van gereguleerde ofwel sociale huurwoningen. Overigens geldt de heffing alleen voor verhuurders van meer dan vijftig huurwoningen. Tot 1 januari 2018 werd de heffing gerekend aan alle verhuurders van meer dan tien woningen.

Wat zijn de gevolgen van de verhuurdersheffing?

Het effect van de heffing voor verhuurders hangt samen met het aantal woningen en de WOZ-waarde van die woningen. De kans is groot dat verhuurders de huren verhogen om zo de heffingen te kunnen bekostigen. De verhuurderheffing wordt uitgevoerd door de Belastingdienst en wordt voldaan aan de hand van een aangifte.

Wie moet de verhuurderheffing gaan betalen?
De verhuurderheffing is een heffing die moet worden voldaan door verhuurders van huurwoningen. De heffing geldt dus niet alleen voor woningcorporaties, maar ook voor particuliere verhuurders van sociale huurwoningen. Voorwaarde is wel dat zij minimaal vijftig woningen verhuren onder de grens van € 752,33.

Naar wie gaat de opbrengst van de heffing?
De opbrengst van de heffing gaat naar de overheid en belandt in de staatskas.

Wat zegt de Woonbond hierover?

Woonbond: ‘Huren betaalbaar houden’
‘We hebben altijd gezegd dat de heffing in feite een huurdersbelasting is en dat huurders onevenredig meebetalen aan het oplossen van de crisis’, zegt Ronald Paping, directeur van de Woonbond. ‘COELO bevestigt dat: de heffing wordt voor een groot deel betaald uit huurverhogingen, vooral bij lagere inkomens. Zonder de heffing is er ruimte om de huren minder te verhogen en waar nodig te verlagen. Voor veel huurders is de huur inmiddels niet op te brengen. Er zijn meer betaalbare huurwoningen nodig en de heffing frustreert dit.’

Omdat de verhuurdersheffing zorgt voor een hogere huur en schaarste op de woningmarkt, waardoor wachttijden alleen maar oplopen, steunt de Bewonersraad De Kernen de woningcorporatie De Kernen hebben wij een memo opgesteld die gedeeld wordt. Laten we hopen dat al onze stemmen er voor zorgen dat de verhuurdersheffing eraf gaat.

Hieronder de memo voor als  het afschaffen van de verhuurdersheffing.

Wij als Bewonersraad De Kernen zijn voor afschaffing verhuurdersheffing.

Waarom?

"Bevordering van voldoende woongelegenheid is voorwerp van zorg der overheid." Zo luidt artikel 22, lid 2 van onze Grondwet.

Een goede woning is een grondrecht van iedereen, en het is de taak van de overheid hiervoor zorg te dragen.

Door de invoer van de verhuurdersheffing zorgt de overheid ervoor dat ze dit grondrecht uit het oog verloren zijn, terwijl de overheid de plicht heeft hiervoor te zorgen.

Door de verhuurdersheffing kan de woningcorporatie minder investeren in nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming. Waardoor huurders niet of in minder goede woningen wonen.

Dus, overheid zorg ervoor dat ook huurders recht hebben op hun grondrecht en schaf de verhuurdersheffing af.

Bewonersraad De Kernen